[meiridavid]

אמיר שלום,
1. השכרתי דירתי לשוכרים שנרשמו כ"מחזיק" בעיריה ועזבו כשהם מותירים חוב ארנונה ומים לעיריה בסך אלפי ש"ח. החוב רשום על שמם. האם כשאצטרך אישור עיריה לטאבו (במועד מכירת הדירה) תוכל העיריה לסרב לתת לי האישור ולדרוש ממני לשלם את חובם של השוכרים?
2. השכרתי דירה לשוכרים לתקופה של 10 חודשים + אופציה לשנה. העיריה מסרבת לרשום את השוכרים כ"מחזיק" מאחר והשכירות הינה לפחות משנה (למרות שיש אופציה). האם העיריה רשאית לסרב לרשום?
בתודה מראש,
פנחס

[אמיר שטיינהרץ]

פנחס שלום,

1. בפרקטיקה יתכן והעירייה תסרב להנפיק את האישור כאמור, אין חוק בעניין זה אלא הוראות פנימיות של העיריות. – בד"כ נהוג לקחת בטחונות מהשוכרים לתשלום חובות אלו.
2. לפי סעיף 326 לפקודות העריות קיימת חובה על משכיר לרשום את השוכר בהסכם שכירות העולה על שנה ויתכן שמשם הם גוזרים "זכות" זו.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

[meiridavid]

אמיר שלום,
תודה על המענה המהיר.
סעיף 324 לפקודת העיריות מדבר על חובות המגיעים "מאת בעל הנכס".
האין זה אומר שלעיריה אסור לסרב לתת אישור בגלל חובות של מי שאינו בעל הנכס?
בברכה,
פנחס

[אמיר שטיינהרץ]

יש פסיקה ענפה בעניין,
ככל שקיבלת סירוב מרשות מקומית כלשהי מציע לפנות לייעוץ פרטני על מנת לעמוד על זכויותך.

[מאת]

תגובות