[mori11]

שלום, בבנין משותף מותקנים על קונסטרוקציה חיצונית לקירות הבניין תריסי הצללה ניידים שמאשפרים לדיירים ליצור צל על החלונות (במקום תריסים פנימיים מדובר באלמנטים חיצוניים)

באחריות מי תחזוקתם? כל בעל דירה מתחזק את ההצללות שמשרתות את דירתו או ועד הבית צריך לתחזק את ההצלולות של כל בניין?

[מלי חיימוב]

זו החלטה שעליכם להחליט יחד בעלי הדירות .

[mori11]

כלומר זה לא נחשב בהגדרה רכוש משותף?

[מלי חיימוב]

אין הוראה ספציפית בחוק לעניין הזה, ולא נפגשתי בתקדימים דומים.

ממליצה לקיים אסיפת דיירים שם תחליטו איך ברצונכם לתחזק את ההצללה.

באשר האם מדובר ברכוש משותף, חסרים לי המון נתונים.
האם מדובר בבניין הרשום בנקס הבתים המשותפים ?
האם ההצללה נעשה בהתאם לרצון הועד, או כל אחד פשוט שם לעצמו הצללה?
בגדול רכוש משותף בבית משותף הוא כל חלקי הבניין ( כולל קירות חוץ), אם שמת הצללה על החלון שלך זה זה לא יחשב כרכוש משותף אלא שימוש סביר.
.

[מאת]

תגובות