שלום,
רכשתי דירה במיליון ש"ח, היה הפרת חוזה מצד המוכר.
מתקבל פיצוי מוסכם 100 אלף ש"ח.
הפיצוי מוסכם יתקזז מסך 300 אלף ש"ח תשלום אחרון שעליי להעביר למוכר
1. האם קבלת הפיצוי מוסכם יוריד מסכום הדירה שנרשם בחוזה?
במידה ואמכור את הדירה מס מכירה יחושב לפי מחיר החוזה המקורי או בהפחתת הפיצוי?
2. דירה חדשה מקבלן שטרם הסתיים רישום בית משותף אלא רשומה רק בחברה המשכנת. מקשה על מכירת הדירה? או שלא צריך להוות בעיה?
אשמח למענה
תודה.