אני בתהליך לעשות שינוי תב"ע של הוספת זכויות בניה לבנין בחיפה, השינוי יוסיף לכל שכן כ 35 מ"ר של בניה, והוא בעלות של 40,000 ש"ח, ברצוני לברר 1] האם השכנים יצטרכו לשלם לי את חלקם היחסי בהוצאות בעת מימוש,

2] כמו"כ האם יחול היטל השבחה על שינוי התב"ע, לאור העובדה שכל דירה בפני עצמה תהיה פחות מ 140 מ"ר,

3] וכן כמה זה משמעותי אם יהיו התנגדויות מצד חלק מהשכנים לשינוי התב"ע? זאת אומרת כמה אחוזים מהשכנים זה מפריע, ומחמת איזה סיבות? [אור/אוויר/שמש/נוף/רעש/צרות עין]?

תודה רבה מראש!