שלום רב,

בבית משותף יש דירת מרתף. לדירת המרתף יש קו ביוב משלה, כולל משאבה, המתחבר לביוב הכללי.
מי אחראי על תיקון תקלה בקטע זה של הביוב?
מצד אחד, זהו ביוב המשרת דירה אחת בלבד, כך שאינו רכוש משותף ע״פ סעיף 52 לחוק המקרקעין.
מצד שני, יש משהו לא הוגן שדירת המרתף נדרשת להשתתף באחזקת הביוב הכללי (שׁאינו משרת אותה כלל) וגם את הביוב של עצמה.

תודה רבה.