אשמח לתשובה קצרה שתיתן לי כיוון ואולי בהמשך ייצוג
בניין דירות שבעליו החכירו את הדירות ל 999 שנים , בשטרי החכירה נמסרה ההכרעה ברכוש המשותף לחוכרים
דיירי הגג קנו מהחוכרים את הזכויות בגג הרחיבו את דירתם ופיצלו ליח"ד נפרדות עפ"י היתר בניה (הבעלים לא אותרו והבניין לא נרשם כרכוש משותף)
כעת יש מחלוקת כיצד לרשום את היח"ד החדשה בטאבו
דייר א מעוניין לרשום את הבניין כרכוש משותף ולייעד את הדירות כולל את היח"ד החדשה שנבנתה ופוצלה עפ"י היתר הבניה
דייר ב' מעוניין לדלג על תהליך זה ולרשום באופן של חכירת משנה שמחכירים הדיירים את היח"ד שנבנתה בגג ובצירוף תסריט לטאבו .
אגב בהסכם בין הדיירים כתוב שרישום הזכויות יהיה לאחר רישום בית משותף והשאלה היא עקרונית אם יכול להיות נזק או הליך לא חוקי או סירבול מסויים לאחר מכן ברישום בית משותף ע"י ביצוע חכירת משנה לדוגמא החלוקה של החוכרים נרשמה בצורה אקראית לדוגמא אם יש 10 חוכרים ירשם לכ"א 1/10 בלי קשר לגודל הדירה
אשמח לחוו"ד מקצועית בנושא
תודה רבה