שלום,
מחפש עורך דין לענייני חוזים
אני גר בבניין שמתבצעות בו עבודות תמ"א 38, החל מנובמבר 2019, חוזה אחרון נחתם באוגוסט 2019, מתגורר בדירה מ2016.
באף אחד מן החוזים לרבות החוזה האחרון לא צויין כי ישנה בקשה לקבלת היתר לתמ"א 38.
חודשיים לפני התחלת העבודות חתמתי הארכת חוזה, ואף במעמד זה כאשר היה ידוע לבעל הדירה בצורה מאוד ברורה, לא עדכן אותי.
נאלצתי להישאר בדירה ולחפש חלופה, תוך כדי סבל נורא מהרעש הלכלוך, תנאי מגורים לא ראוים באתר בניה לכל דבר ועניין.
דוגמה:
באחד הימים לקחתי חופשה לצורך סידורים לפני מעבר דירה.
ומסתבר שגרם המדרגות שמוביל אחוצה מן הבניין נהרס, ובלתי אפשרי היה לצאת מהבניין.
אני מעוניין לתבוע את בעל הדירה – על הטעיה, הפרת חוזה, ובגין העוגמת נפש שנגרמה לי.
מתלבט אם להסתפק בתביעה בבית משפט לתביעות קטנות או לגשת לבית משפט שלום.
