שוש שלום,

שאלתך לא מובנת כלל, אם השוכר הקיים הוא זה שהשיג שוכר חלופי, שכן רצונו לעזוב את הדירה חודש לפני תום החוזה, למה שישנה את דעתו ויחליט להישאר פתאום?

בכל מקרה, במצב דברים שאת מתארת, המדובר בתביעות לביהמ"ש המוגשות על-ידי בעלי דירות נגד שוכר בטענה כי האחרון הפר את תנאי השכירות על-ידי אי תשלום במועד או סיום הסכם השכירות ו/או פינוי המקרקעין במועד.

בנוסף, יכולה לעלות טענה מצד השכור החלופי כנגד השוכר הקיים שיש בה להקים עילה נזיקית שתוביל לתביעה כנגדו.

למעט מנגנון פיצוי, אין אני רואה מנגנון נוסף שיכול להגן עלייך במצב הדברים שאת מתארת, מבלי לקבל סעד מביהמ"ש בעניין, ובכל מקרה, לא אוכל לסייע לך במסגרת הפורום בניסוח סעיף להסכם שיגן עלייך בעניין.

בהצלחה!

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.