שלום,
אני מתגוררת בבית משותף, בה חבר וועד הבית החליט שהוא מחליט באופן בלעדי מהם התיקונים שצריך לבצע ועם מי להתקשר. במקרה זה, וועד הבית הודיע בהודעה כללית שתלה, שמתחילים לבצע החלפת כל צנרת המים החמים בבניין, ועבודה זו תעלה 50,000 ש"ח, כשיש להוסיף הוצאה נוספת מעבר לנמצא בקופת הוועד, בסכום כולל של כ- 35,000 ש"ח. בשלב זה, הקבלן שבחר כבר התחיל להיכנס לחלק מהדירות לבצע את העבודות. וועד הבית טוען כי זו סמכותו הבלעדית להחליט מכיוון שהוא מחויב לבצע תיקונים לשמירה על תקינות המערכות, והוא זה שמחליט עם מי להתקשר. שאלתי היא – האם לא צריך למרות שמדובר בתיקון, להעביר החלטה כזו באסיפה של הדיירים? וכן – האם לא צריך להציג שלוש הצעות מחיר, לוודא שהקבלן רשום ויש לו ביטוח כנדרש.. מסתבר שהוא בכלל לא עשה בדיקות לקבלן הזה, ועכשיו הקבלן שמבצע את העבודות לא קבלן רשום ואין לו כלל ביטוח לנזקים, אם חלילה יקרו… בתודה מראש.