שלום
הארכתי חוזה שכירות שנה שלישית, בעל הדירה ביקש להעלות שכר דירה התניתי זאת במשא ומתן עבור התקנת חלון במרפסת שירות (במקור היה רק תריס רעוע דרכו נכנסו אבק ולכלוך וכן קור בחורף), בעל הדירה הסכים וביצע.

לאחר התקנת החלון החליט בעל הדירה כי אני צריך לתקן את מסתור הכביסה העשוי מברזל חלוד ע"י צביעתו בחומר שימנע המשך ההחלדה. מדובר בתשתית בניין שלא השתנתה מאז בנייתו בשנות ה-70! כמו כן מצב מסתור הכביסה זהה אצל כל יתר השכנים- כך שמדובר בבלאי סביר וטבעי שאינו קשור אלי כלל.

בעל הדירה כעת מאיים כי אם לא אתקן את זה הוא יהיה פטור מתיקון ליקויים בהמשך בדירה
איך מתנהלים מול דבר כזה והאם אני יכול לבטל את החוזה החדש שיכנס לתוקפו בקרוב, למרות שכבר נחתם?