שלום,
יש אצלי במרפסת שירות נזילה של ביוב, בזוית שבין הקיר לתקרה, הנזילה נמצאת בנקודה שבה ההנחה הפשוטה יותר הייתה שמדובר בצנרת הביוב של השכן שמעליי, ולכן דרשתי ממנו להביא אינסטלטור שיבדוק את הצנרת שלו, לאחר כמה בדיקות שעלו לו במחיר של 500 שקלים, התברר שאצלו אין נזילה וככל הנראה הנזילה מגיעה מצינור כללי של הבניין שעובר בקיר באותה נקודה מהגג ועד למטה, כנראה שהוא סדוק ודרך הסדק המים מחלחלים אליי, רציתי בבקשה לשאול שני דברים:
1. במידה ואכן יתברר שזה הצינור הכללי, על מי תהיה חובת תשלום התיקון, על כולם, או על מי שהחלק הסדוק של הצינור עובר בשטחו, או בכלל על מי שהצינור בחלק הזה משמש אותו – כלומר הדיירים שמהסדק ומעלה? וגם האם בעלי הדירות חייבים או הדיירים בפועל (במקרה הזה רובם שוכרים)? במידה ובעלי הדירות הם החייבים האם מותר להשתמש בכסף הנמצא בקופת הועד ששולם ע"י דיירים בפועל?
2. האם ומי חייבים לשלם עבור הבדיקות שעשה השכן הראשון?
3. כדי לתקן את הנזילה מותר לי לקחת כל בעל מקצוע שאני רוצה, או שאני צריך להתייעץ או להודיע לשכנים לפני כן?
אשמח אם אפשר לציין מקורות בחוק ע"מ שאוכל להראות לשכנים במידה והם יעשו בעיות.
בתודה רבה,
גיא.