שלום,לפני כשנה וחצי הייתה נזילה ממרפסת ביתי לדירה מתחתי והדייר (בשכירות) התריע בפני,הודעתי לקבלן (הדירה הייתה בתקופת אחריות) שבא ותיקן את האיטום,מאז נכנס שוכר אחר לדירה מתחתי ולפני כחודש הוא שלח לי מכתב דרישה לפצות אותו בעלות ארון (4,000 ש"ח) שניזוק כתוצאה מחדירת גשם,כמובן שלא ידעתי שהבעיה חזרה והוא לא אמר כלום.האם אני צריך לשלם עבור הנזק למרות שלא ידעתי שהתקלה חזרה ולמרות שהוא לא התריע ? הוא מאיים בפניה לבית המשפט.מה לעשות? תודה מראש.