אנו גרים בבניין ישן קומה אחרונה, בו רוב הדירות בשכירות. בצענו זיפות הגג ושלמנו מכיסנו את סכום הזיפות ובמקביל הוצאנו מכתב לבעלי הדירות על חלקם הכספי בזיפות. כל בעלי הדירות העבירו את חלקם בתשלום הזיפות פרט לבעל דירה אחד המסרב לשלם וטוען שהיה צורך לשלם מכספי הועד. אציין כי סכום דמי הועד החודשיים הם מינימליים המספיקים לניקיון, חשמל והוצ' שוטפות אחרות. פניתי מספר פעמים לאותו דייר אך הוא עדיין מסרב לשלם. האם ניתן לתבוע את אותו דייר בתביעה אישית בגין חלקו הכספי בבית משפט לתביעות קטנות? או שהתביעה צריכה להעשות רק בפני המפקח על רישום המקרקעין?