רכשתי דירה מקבלן במגדל, ובחוזה הרכישה היה סעיף שאני מסכימה שהקבלן ינהל גם את הבניין בלי שיהיה מצורף לחוזה הרכישה את חוזה הניהול אפילו לא שם חברת הניהול. ולא עלות הדמי הניהול.. נאמר לי רק באל פה שדמי הניהול יהיה בסביבות 500שח בחודש.
אחרי כשנה וחצי ממועד הרכישה הוזמנתי לחתום על חוזה דמי ניהול (כתנאי לקבלת המפתח) שהוא בגובה 1500 שח בחודש במשך 5 שנים.
אחרי מסע ומתן של הוועד ירד דמי הניהול ל1300 שח בחודש למשך 3 שנים.
1) האם אני מחויבת לחתום על חוזה דמי הניהול בתנאים האלו ?
2) האם הקבלן יכול להתנאות מסירת המפתח בחתימה על חוזה דמי הניהול?
3) האם הוא יכול להתנקם בי בצורה כלשהי (גם לו יש בית בבניין).
בתודה מראש