שלום. בנובמבר האחרון חתמנו חוזה להשכרת דירה לשלוש שנים בקיבוץ בדירה משויכת ליורש. החוזה הוא משולש ביננו לבין היורש ולבין הקיבוץ. לאחרונה ישנה קליטה מסיבית של משפחות לקיבוץ (אנחנו מעוניינים רק להשכיר כרגע) ופרסמו בדף המידע השבועי שנוצר מצב שחסרות דירות למגורי ביניים לאותן משפחות המחכות לבניית ביתם. בחוזה יש סעיף אחד שאומר: בהודעת הקיבוץ למורשה על פי שיקול דעתו המוחלט והבלעדי ומבלי צורך לנמק את החלטתו וזאת בהודעה בכתב 45 יום מררש למורשה וליורש. האם במידה ונהיה במצב כזה המילה האחרונה היא אכן של הקיבוץ או שבעל הבית היורש יכול גם להתנגד לשוכר אחר ולהשאיר אותנו. תודה
שלומית שלום,
ראשית כדי להשיב על שאלה זו יש לקרוא באופן מדוקדק את ההסכם כדי ליתן תשובה מדויקת.
על פניו מהכררותי הסכמים מסוג זה, ובהסתמך על הכרות כלילית בלבד, לטעמי הקיבוץ שהוא החוכר הראשי מול המנהל יכול להתנגד לשוכר או לבצע כל פעולה אחרת שהחוק מקנה לו.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים