שלום
אני אפוטרופוס גוף ורכוש לאחותי. שנינו בעלים של בית ומגרש בשיעור של 50% כל אחד. אני מעונין לשפץ ולגור בבית. אחותי איננה מעונינת לגור במקום. יש אפשרות להקים במגרש יחידת מגורים נוספת.
השאלות שלי הן:
1. האם אני יכול להגיש לבית משפט בקשה לרכוש את חצי הבית בלבד מאחותי, מבלי לחלק את המגרש?
2. אם אני משפץ את הבית ועובר לגור במקום, האם עלי לשלם מחצית מדמי השכירות לאחותי? אם כן, האם ניתן לקזז את הוצאות השיפוץ מדמי השכירות. אם לא, האם ניתן לקזז את הוצאות השיפוץ ממחיר המכירה של הבית והמגרש במידה ונמכור אותם בעתיד?