שלום, בפרוייקט תמא 38 בת"א קיים הסכם דיירים עם היזם לפיו יערך מכרז על 2 חניות המוקמות במגרש הבנין, ותמורתן תחולק בין יתר הדיירים. היזם טוען שעליו להצמיד את 2 החניות לדירה חדשה שהוא מקים במסגרת התמא, ולכן החניות רכושו וההסכם שחתם עם הדיירים אינו חוקי. האם אכן נדרשת הצמדת 2 החניות לדירתו, ואם כן- האם יש מניעה לשלם את ערכן לדיירים. בתוקף איזה חוק נדרשת ההצמדה (היתר הבניה דורש הקמת 2 חניות, לא ברור שמענין את עירית ת"א למי שייכות החניות).