שלום רב משה
כל מה שנכנס להגדרה כ"בלאי סביר" – כתוצאה מהתיישנות- לדוגמא משקופי עץ המשנים צבעם עם הזמן- אין לחייב השוכרים אולם, סתימה בביוב כתוצאה מלכלוך גדול שאסור היה להגיע לביוב חל על השוכרים ואתה רשאי להשתמש בכסף שנועד לבטחון- הכל בהנחה שהסכם השכירות אינו סותר זאת.
בהצלחה