נחמני שלום,

באופן עקרוני ישנם כללים במסגרתם לא אמור לחול מס על הדיירים.
ככל שהיזם יבקש במסגרת הבקשה להיתר זכויות עודפות ו/או זכויות שלא במסגרת התמ"א 38 (אלא על פי תב"ע) יחול היטל השבחה, ואף במקרים מסוימים גם מס שבח.
שים לב, המס אמור לחול על הדיירים יש לדאוג שבהסכם יהיה שיפוי ו/או התחייבות לתשלום כל המס על ידי היזם ואף לדאוג לערבות בנקאית מטעמו בגין תשלומים אלו.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444