עקרונית, ניתן לדרוש דמי שימוש בגין שימוש ייחודי ובלעדי שבעל דירה עושה ברכוש משותף. הכספים יחולקו בין כל בעלי הדירות.
ניתן להגיש את התביעה למפקח על רישום המקרקעין בעוולת הסגת גבול עפ"י פקו' הנזיקין כאשר הסעד המבוקש הוא, כאמור, תשלום בגין דמי שימוש. ניתן להגיש תביעה זאת גם בבימ"ש השלום.