אני גרה בבניין משותף בדירה שבעלותי ומשלמת מדי חודש 180 שח לועד בית שזה הסכום שנהוג, לפני חודשיים התקיימה אספת דיירים שפורסמה כביכול בלוח המודעות, לא שמתי לב למודעה ולכן לא השתתפתי באספה, באספה הוחלט לחדש את דלת הכניסה ותיבות הדואר בעלות של 550 שח לדייר, לפני כחודש אכן הגעתי הבית מהעבודה והדלת והתיבות הוחלפו, אני לתומי חשבתי שזה שידרוג מהכסף של הועד בית החודשי. לפני יומיים כאשר הגיע נציגת הועד בית לקחת את הצק החודשי היא נזכרה לעדכן אותי שאני חייבת לשלם 550 ש"ח בשל השידרוג, שאלתי אותה מדוע אף אחד לא מודיעה ולמה לא שאלו את הסכמתאני גרה בבניין משותף בדירה שבעלותי ומשלמת מדי חודש 180 שח לועד בית שזה הסכום שנהוג, לפני חודשיים התקיימה אספת דיירים שפורסמה כביכול בלוח המודעות, לא שמתי לב למודעה ולכן לא השתתפתי באספה, באספה הוחלט לחדש את דלת הכניסה ותיבות הדואר בעלות של 550 שח לדייר, לפני כחודש אכן הגעתי הבית מהעבודה והדלת והתיבות הוחלפו, אני לתומי חשבתי שזה שידרוג מהכסף של הועד בית החודשי. לפני יומיים כאשר הגיע נציגת הועד בית לקחת את הצק החודשי היא נזכרה לעדכן אותי שאני חייבת לשלם 550 ש"ח בשל השידרוג, שאלתי אותה מדוע אף אחד לא מודיעה ולמה לא שאלו את הסכמתי והיא אמרה שבעיה שלי שלא הגעתי לישיבה וזה מה שהוחלט ושהם לא היה חייבים לבקש את אישורי ושאם אני לא מעוניינת לשלם הם התבעו אותי, השאלה שלי היא האם באמת הועד יכול לתבוע אותי במידה ואסרב לשלם? י והיא אמרה שבעיה שלי שלא הגעתי לישיבה וזה מה שהוחלט ושהם לא היה חייבים לבקש את אישורי ושאם אני לא מעוניינת לשלם הם התבעו אותי, השאלה שלי היא האם באמת הועד יכול לתבוע אותי במידה ואסרב לשלם? והאם זכותי לדרוש את החשבונית לראות את ההוצאות?
טליה שלום,
ככל פורסמה הודעה על הישיבה ובמסגרתה נכתבו הנושאים עליהם ידונו, כמובן שאי הגעה מחייבת גם אותך.
יש לשים לב בין שניים, אם מדובר בניהול תקין של הרכוש המשותף (כלומר ההחלפה נובעת מעצם העבודה שאין ברירה ההחלטה יכולה להתקבל על פי רוב ולא נדרשת החלטה של רוב או כל הדיירים בהתאם לעלות ולתיקון / שינוי עצמו).
לצערי ככל שלא תקבלי את החלטת הרוב בעניין זה תהי חשופה לתביעה משפטית מוצדקת, הואיל ונראה כי מדובר בניהול תקין של הרכוש המשותף במסגרתו מספיקה החלטת רוב בעלי הדירות בבנין.
כמובן שאת רשאית לבקש כל חשבונית / אישור לגבי ההוצאות אותם את נדרשת לשלם.
בברכה ,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים