חוליו שלום,

ככל שההיתר לבניין ניתן לאחר שנת 80, לא ניתן להחיל את הוראות תמ"א 38.
שים לב כי יתכן וניתן להוסיף קומות על פי התב"ע.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38