התקיימה אצלנו אספת דיירים. בעלת דירה הוסיפה נושא לדיון באספה, מס' שעות לפני מועד האסיפה.
אני מייד שלחתי לה מייל שאני מתנגדת לדון בנושא שהעלתה בשל אי עמידה בדרישות התקנון המצוי החל על הבית המשותף שדורש יומיים לפני מועד האסיפה.
למרות ההתנגדות שלי, הנ"ל העלתה את הנושא לדיוןף אני התנגדתי, יתר הנוכחים [6 בעלי דירות הסכמו לדון בנושא ואף העלו את הנושא להצבעה והחליטו – שהתקבלה החלטה והם מאשרים את הבקשה שלה.
לאחר האספה נשלח מייל לכל בעלי הדירות ונכתב שהתקבלה החלטה לאשר לאותה בעלת דירה את בקשתה – אני שלחתי לכל בעלי הדירות מייל "השגות פרוטוקול" ובו אני מציינת שההחלטה אינה תקפה כיוון שהתקבלה באופן לא חוקי.
עכשיו הוועד מתחיל לבנות את הבקשה של אותה בעלת דירה [שהיא גם נציגת הוועד].
סעיף ג' לסעיף 9 לתקנון המצוי נוק בלשון: " לא תדון אסיפה כללית בנושא שלא נכלל בסדר יומה אלא אם כל בעלי הדירות הסכימו שהעניין יעמוד לדיון בה"
האם ההחלטה חוקית? האם אותה בעלת דירה הייתה צריכה לבקשת את הסכמת כל בעלי הדירות לדון בנושא שהעלתה – מס' שעות לפני מועד האספה? או האם אותה בעלת דירה הייתה צריכה לבקש רק את הסכמת הנוכחים שהגיעו לאספת הדיירים?
האם יש לי סיכוי לפנות למפקח/ת על רישום המקרקעין להוציא צו מניעה לבנייה שאותה בעלת דירה בקשה {שער בחצר האחורית} על חשבון קופת הבית המשותף?
תודה
