לב שלום,

באופן עקרוני, מהיום בו באתם בברית הנישואין שניכם נחשבים ליחידה כלכלית אחת (מבחינת רשויות המס) אלא אם ערכתם לפני הנישואין הסכם ממון המפריד את הרכוש (גם במקרה כזה לעיתים רשויות המס לא מכירות בהפרדה הרכושית לעניין מס שבח / רכישה).

בכל אופן, במקרה אשר אתה מתאר הדירה הבאה הנוספת תחשב כדירה שניה (לצורך מס רכישה), ולענין שאלתך השניה היא נוגעת למימון בנקאי ולא לרשויות המס ככל שאשתך תקנה הדירה לבד ועדיין לא לקחה משכנתא יתכן ותהיה זכאית למימון של עד 50%.

ככל שתחפוץ בייעוץ פרטני אתה מוזמן לפני אלי,

בברכת חג שמח,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין