דירה נרכשה בשנת 66 וברישום הבית כבית משותף הוצמד לה מחסן. הבניין נירשם בתבע. בשנת 94 נירשם בתבע בעלים אחרים למחסן.לציין שהמחסן לא נמכר לאדם זה והוא אינו דייר בבניין. שאלתי מה קובע וכיצד הצליח אדם זה לבצע את השינוי.
שמואל שלום,
ככל שהמחסן אינו רשום כיחידה נפרדת, לא ניתן לרשום אותו על שם אדם שאינו בעל זכויות כלשהם בבית המשותף ומכאן ששאלתך נשמעת לי תמוהה, על מנת להשיבך עלי לראות את המסמכים.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
תודה על התשובה, לציין שמדובר בשני מחסנים שהוצמדו ל-2 דירות שונות בקומה ראשונה, ושני המחסנים נרשמו כצמודות לדירות ברישום הבית כבית משותף בשנת 66. וצורף גם תשריט, בשנת 94 הצליח אדם שלא קשור לבניין לרשום אותן בתבע כתתי חלקות על שמו. כיצד יתכן מצב זה ולמי לפנות.?
המצב שאתה מתאר הוא מאוד מוזר.
יש לבחון את העסקאות מול רשם המקרקעין (על מנת להתחקות אחר המסמכים שהוגשו לרישומן).
בד בבד וככל שימצא כי נעשה במרמה – הייתי ממליץ להגיש תביעה.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים