ככל שהחניה צמו דג ה לדירת המוכר היא חלק מהדירה והקונה נכנס בנעלי המוכר לכל עניין ודבר

קונה שקנה בית שחל עליו הסכם שיתוף מקבל עליו את כל תנאי הסכם השיתוף ולכן אם החניה נסגרה בניגוד לאשר נקבע בהסכם השיתוף אזי הוא מפר אותו ויש עילת תביעה כנגדו . ככל והתבע אוסרת על שימושים מסחריים במקום אזי ניתן לפנות לרשות המקומית ולדווח