באופן כללי האחריות על חדר הכושר כשטח משותף חלה על הוועד אך תלוי מה נאמר בתקנון ככל שישנו ובהחלטות האסיפה הכללית ואיך הוחלט על ניהול ותפעול חדר הכושר ושלטים שנתלים המגבילים אחריות יש להם תוקף