לפני 15 שנה רכשתי דירה קטנה. הדירה בת 2 חדרים ביתה בבעלות עו"ד, שחילק אותה ל-2. בשל שיטת הרישום הישנה נרשם החלק בנכס אותו קניתי בחלקים. כשבאתי למכור את הדירה, גיליתי, שחלקי היחסי בנכס בתרגום למ"ר יוצא פחות מגודל הדירה שלי בפועל. האדם שקניתי ממנו את הדירה נפטר, אולם ה"חצי" השני של הדירה בבעלות בתו. בתו הסכימה להביא מודד, ונמצא שדירתה היא 1/3 ואילו שלי 2/3. לאחר שהתייעצה החליטה שלא מוכנה לתיקון הנסח. בעקבות כך הקונה ביקש להוריד את מחיר הדירה (שהוסכם מראש) מ-1.2 מלש"ח ל-900,000 ₪. מה ניתן לעשות? האם ניתן לתבוע את האחריות המקצועית של מי שייצג אותנו בקניה? את בתו של המוכר? האם עלי לקבל את פני הדברים? אודה להכוונה.
זיו שלום,
הייתי ממליץ לפנות לייעוץ פרטני על מנת שיבחן את הסכם הרכישה שלך, לעומת המצב הרישומי בפועל.
ככל שקיים שוני יש לבחון ממה הוא נובע והאם עורך הדין שערך עבורך את ההסכם עיגן זכויותך כאמור בהסכם בצורה נאותה.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים