רכשנו דירה והקבלן נקלע לבעיה עם בעלי הקרקע ואין הוא יכול לעמוד בהתחייבויותיו שלמנו דמי קדימה ואנו מבקשים את מלוא הסכום לכך הקבלן לא מוכן לכן אנו רוצים להגיש נגדו תביעה במסגרת תביעות קטנות שלחנו לו מכתב בדואר רשום אך הוא לא מוציא את המכתב מהדואר שלחנו לו מייל בנדון וגם למייל הוא לא מגיב י וכמובן אינו עונה לטלפונים יש לציין שבעבר הוא היה עונה מיידית הן ללמייל והן טלפונית כעת יש שקט גמור מצידו . נאמר לי שחייבים לשלוח לו מכתב רשום לפני ההגשה לתביעה מה עושים במקרה כזה שאין תגובה מהקבלן לכל האמצעים שציינתי לעיל ? האם ניתן להגיש בכל זאת את התביעה ?