פסיה שלום,

ככל שתכנסי עם שתי דירות מגורים לשנת 2014, ותבחרי למכור ביום 1.1.2014 דירה אחת תוכלי למכור באופן עקרוני במס שבח 0.
טופס 4 אינו תנאי מחייב לקבלת פטור ממס שבח (ככל שקיים לזכותך) אולם יכול להוות ראיה טובה לכך כי מדובר בדירת מגורים.
תשומת ליבך כי החל מ2014 ככל שתהי זכאית לפטור לפי 49ב2 בנוסחו החדש עליך יהיה להחזיק בדירה, בין היתר, לפחות 18 חודשים (דירה יחידה) בטרם מכירתה כתנאי לזכאות הפטור.

מציע כי לפני שתעשי צעד תתייעצי עם עו"ד המתמחה בתחום המקרקעין, אני כמובן עומד גם כן לרשותך.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין