אני מעוניין להשתתף במכרז של מקרקעי ישראל, השטח שמוצע במכרז 504 מ"ר וזכויות הבנייה לפי התב"ע 30% לתכסית 60% אחוזי בנייה מרביים ל 2 קומות, ואפשרות לבנות 2 יח'.
ברצןני לבנות דו משפחתי חלק את הקרקע ומכור את 2 היח' בנפרד

מכיוון שזהו מכרז אני לא יכול להעריך את עלות הקרקע
לפי הערכות של מתווכים באזור ניתן יהיה למכור כל יח' בסכום של 3.2 מיליון ₪
כלומר סה"כ הכנסות 6.4 מיליון ₪

איני מחזיק בנכסים כלל, ולא רכשתי/מכרתי נכסים עד היום
אשמח לקבל עזרה בחישוב המיסים שיש לשלם על הקרקע ועל הבנייה
מס רכישה ?
מס שבח ?
היטל השבחה ?
מס מכירה ?