בכמה חוזים נתקלתי במונח שהמשכיר לא יישא בהוצאות של התיקונים במושכר שנובעים בשימוש של השוכר . מה הם התיקונים האלו על פי חוק והמקובלים על בתי משפט ?

מזגנים שהשאיר המשכיר לשוכר לשימושו מבלי שצויין על מי חל התיקון ומבלי שצויין שהשוכר שילם למשכיר כל תמורה על התיקונים , על מי חלים התיקונים של המזגנים על פי חוק ואו מה המקובל במקרה זה ובכלל מה הם המקרים שמוגדרים נזקים משימוש של השוכר