אנחנו גרים בבניין רב קומות בן 40 שנה , לפני כשנתיים וחצי שיפצנו את הדירה בה אנו גרים. בתחילת השיפוץ עקב החלפת צינור הביוב הישן (שהינו משותף לכל הבניין) ולפני התקנת הצינור החדש ( החלק היחסי של הצינור שעובר בשטח הדירה שלנו) וחיבורו מחדש לצינור המשותף. נגרם נזק לדירה מתחתינו. מכיון שדובר על נזק ישיר מהשיפוץ , השתתפנו בעלויות התיקון ושנה ל אחר שהשיפוץ שלנו הסתיים אף הבאנו איש מקצוע מטעמנו שירצף מחדש לשכן את המקום בו נגרם הנזק.
כעת השכן טוען כי באותו המקום יש שוב רטיבות והטיח מתקלף וקושר את המקרה לאותו שיפוץ שכאמור הסתיים לפני שנתיים וחצי וכאמור הרטיבות ארעה לפני החלפת הצינור. ומצפה כי אנחנו נתקן.
ידוע לנו שעפ"י החוק התיקון חל עלינו כמו כן מכיון שמדובר בצנרת משותפת עלות התיקון היא על הדיירים/וועד הבית.
נשאלת השאלה האם וועד הבית יכול לטעון שהדליפה הנוכחית היא בגלל אותו שיפוץ ולכן לא ישתתף בעלויות התיקון. כמו כן האם אנו מחוייבים להביא אינסטלטור מטעמנו או לפנות ביוזמתנו לוועד הבית? או שגם באחריות השכן לפנות לוועד הבית בעצמו ? ועד מתי ניתן להשתמש בטענה ש"זה בגלל השיפןץ" והיא תהיה תקפה אם בכלל?

תודה.