באופן עקרוני הכלל הוא כי אדם המוכר דירה נדרש להגיש הצהרה ללשכת מיסוי המקרקעין אשר בתחום שיפוטה מצויה דירת המגורים. גובה המס נקבע בהתאם למחיר הדירה ולפי מדרגות המס שנקבעו בחוק. כמו כן,, יש לשאלה האם זאת דירת מגורים יחידה השפעה על גובה המס. יחד עם זאת, בחוק נקבעו מספר הוראות פטור לתשלום מס שבח ויתכן ואדם אשר מוכר את דירתו היחידה יוכל לבקש פטור מלא או חלקי- תלוי בנתונים אותום יש לבחון באופן פרטני. יש לקחת בחשבון, כי לאור הרצון של הממשלה להגדיל את היצע הדירות לרוכשי דירה ראשונה יחולו בינואר הקרוב מספר שינויים בנושא מס שבח מקרקעין ובפטורים מכוח חוקי מיסי המקרקעין ויהיה נכון יותר לבחון את המקרה באופן ספציפי על מנת לקבל החלטה מושכלת.