באופן עקרוני בעת ביצוע מכירה או קניה של דירת מגורים הצדדים לעסקה (המוכר והרוכש)נדרשים להגיש הצהרה ללשכת מיסוי מקרקעין ובה פרטי העסקה והשומה או הפטור שכל צד מבקש לקבל/לשלם עבור העסקה. הרוכש נדרש לשלם מס רכישה ואילו המוכר נדרש לשלם מס שבח או לבקש פטור ככל וקיים לו כזה. במקרה של רוכש דירת מגורים ראשונה- גובה תשלום מס הרכישה, ככל וקיים, יקבע בהתאם למדרגות המס שנקבעו. ישנם מספר אתרים בהם אפשר לערוך סימולטור של חישוב תשלום המס אך אתרים אלו אינם מחייבים ולכן רצוי להתייעץ עם בעל מקצוע המנוסה בתחום אשר מכיר את הדין ומעודכן בשינויים שחלים בו מידי עת.