משה שלום,

ראשית, לא הייתי ממליץ להתקשר עם יזם תמ"א 38 שאינו מוכן לדון על התנאים המסחריים / המשפטיים המופיעים בחוזה.
שנית, על פניו ומבלי לבחון את ייתר התנאים בהסכם, אם כך היזם מתנהל בד"כ (כלומר מחתים בניינים נוספים באותו האופן) יתכן ויהא ניתן לטעון בבוא העת כנגד חלק מסעיפי החוזה במסגרת דיני החוזה האחיד אולם זה לא בהכרח אומר שטענות בדבר סעיפים מקפחים יתקבלו על ידי בית המשפט בהתחשב בנסיבות.

כמו כן, אני מאמין שעו"ד מטעם הדיירים לא ימליץ לחתום על הסכם שאין לו לגביו יכולת שינויי.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין