שלום לכולם

ברשותי דירה ללא משכנתא בעיר מודיעין בשווי מעורך של מיליון שקלים , אני מעוניין לרכוש דירה נוספת ללא להוסיף הון עצמי , אלא להשתמש בעליית מחירים שהדירה שלי עשתה מאז שקניתי אותה , וכמובן לקחת משכנתא נוספת על ההפרש שיישאר לשלם על הדירה פלוס כמובן ריביות של המשכנתא החדשה , האם זה משהו אפשרי ? מה התנאים לכך ? אשמח לשמוע קצת פרטים על סוג רכישה דירה בדרך זו ..

תודה מראש
עידן