ברמת העיקרון תלוי מה קובע הסכם השכירות ביניכם- אך באופן כללי תיקון מערכות הדירה ותיקון ליוקיים פיזיים כגון הגג הם על בעל הדירה .
ככל שהגג הינו גג משותף תיקונו חל על כלל בעלי הדירות בבניין

תחזוקה של מערכות לרבות זיפות גגות חלה על בעלי הדירות אלה אם נקבע משהו אחר בהסכם בינך לבין הדייר אך באופן כללי עליך לשאת בעלויות אילו שכן עליך לשאת בתיקון כל דבר השולל ו/או המגביל את השימוש במושכר עפ"י ההסכם ובהקשר זה אתה מופנה לחוק השכירות והשאילה