אילנה שלום רב,
לדאבוני אין מספיק נתונים בשאלתך, בשל העבודה שבימים אלו ממש משתנה החקיקה וקיימת חשיבות עליונה למועד בו תרצו לרכוש את הדירה הבאה (לפני 1.1.2014 או אחרי ?) ומה יהיה גובה התמורה שתשולם בעדה.
לגבי מכירת הדירה בקבוצת הרכישה יש לבחון בכמה רכשתם את הזכות בקרקע ומתי למעשה תמכרו אותה (לפני 2014?) ובאיזה מחיר – שוב גם כאן יש משמעות לעניין מס השבח.

הייתי ממליץ לפנות ייעוץ פרטני לאור היעדר הפרטים וכמו גם השינויים החלים כיום בחקיקה והשלכתם.

בברכה,

אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום דיני מקרקעין