בניתי פרגולה עם היתר וסגרתי עם חלונות הזזה בחלק האחורי של דירת גן.
קבלתי כתב אישום מהוועדה על בניה ללא היתר. חריגה מקו בנין בנית גג רעפים ואלומיניום.
הגג עשויי מפח דק 0.5 ממ דמוי רעף. ולא רעפים.
אין אחוזי בנין. תכסית קרקע יש פחות מ-40% אבל בניה בגובה 80% לכן אין אחוזי בניה.
מה ניתן לעשות על מנת כן לאשר את הפרגולה. האם חייב אישור וועדה מקומית לשינויי התבא?
מה צפויי בבית משפט האם לרוב מוציאים צו הריסה.
עידן שלום,
לא ברור לי האם בנית פרגולה לפי היתר האם הפרגולה לבדה עמדה בתנאי ההיתר ?
באופן עקרוני על מנת להכשיר את הפרגולה יש לעמוד בתנאי ההיתר ולהחזיר המצב לקדמותו כמובן שאין קשר לאישור ועדה מקומי לשינוי תב"ע.
בית המשפט יחייב אותך להשיב המצב לקדמותו / יוציא צו הריסה ויוסף לך גם קנס כספי.
הייתי ממליץ לך בחום להיוועץ עם עו"ד המומחה בתחום בטרם תשיב לכתב האישום.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים