שלום

בנסח הטאבו מוצמד חלק מ"חלל הגג" לדירה מסויימת בבניין הדירות שלנו, הרשום כבית משותף. קיים סכסוך לגבי מי נושא בעלות האיטום של החלק הזה של הגג.
באגודה לתרבות הדיור נאמר לנו כי כל עוד לא ניתנו אישורי בנייה בחלק הזה לבעלי הדירה המוצמדת או כל היתר לעשות שימוש אחר, הוא נחשב לצורך חישוב ההוצאות כשטח משותף שהוצאות איטומו חלות על כל הדיירים.
אין גישה לגג דרך הדירה המוצמדת אלא רק דרך דלת אחת מרכזית משותפת.
מה דין החלק המוצמד בהקשר הנ"ל?

תודה