בביניין חדש עם 25 דיירים קיימים 3 מחסנים טכניים קטנים ( 2 מטר מרובע).
את החדרים הביניין מעוניין למכור לכל המעוניין ולהשתמש בכסף בין השאר לבנות שירותים והמטבחון בחדר דיירים ובכלל להשקיע בביניין לשיפור חזותו.
ישנו בעל דירה אחד מתוך 25 שמסרב לחתום.
מיותר לציין שבעל הדירה גר הרחק מהביניין והעיר וקנה אותה כהשקעה והעמיד את הדירה למכירה.
כששאלנו אותו מדוע מסרב תשובתו לא היתה חד משמעית כלומר הוא פשוט נגד מכירת שטחים ציבוריים.
שאלתי מה ניתן לעשות,? החדרים עומדים ריקים וסגורים ואף אחד לא משתמש בהם ומצד שני חבל שלא להשתמש בכסף ממכירתם לבניית חדר דיירים משופר לשימוש כל דיירי הביניין.
לשם הצמדת שטח משותף לאחת הדירות נדרש רוב של 3/4 ו-2/3 מהרכוש המשותף כדי להצמיד לדירה אחת בבנין.
יש צורך ב 100% במקרה זה.
זה חדר בנוי.
הקלד את תגובתך
בהמשך לתשובתך להצמדת שטח לדירה פלונית, תשובתך נכונה עבור שטח לא בנוי.
עבור שטח שהוא בנוי כדוגמת המקרה שהעלתי ( 3 חדרים טכנים בני 2.2 מטר מרובע) יש צורך ב 100% הסכמה.
לכן שאלתי האם ניתן לעשות משהו כנגד שכן אחד המסרב לחתום ללא סיבה או פשוט להמתין עד שימכור את דירתו?
ניתן לפנות למפקח על הבתים המשותפים בתביעה לצו עשה.
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים