חברת ניהול ואחזקת מבנים

שלום רב.
אני עובד בחברת ניהול ואחזקת מבנים וכיום מתחיל לטפל גם בעניינים משפטיים (אני עורך דין צעיר יחסית).
כעת אני צריך להתמודד גם עם טיפול משפטי בדיירים שלא משלמים דמי ועד מכל מיני סיבות (חלקם סתם מתחמקים בלי שום סיבה).
כיום אנחנו בשלבי התכתבות אבל מאוד יכול להיות שאיאלץ להגיש תביעות. אני יודע שתביעות בעניינים האלה מוגשות למפקח אבל לא קבלתי תשובה חד משמעית מי בעצם התובע – האם ועד הבית של הבנין או אנחנו כחברה? זה חשוב לי מאוד מבחינה פרוצדורלית כי אני לא רוצה שתביעה תמחק או תדחה בגלל טעות כזו…

תודה רבה מראש ובברכה.
ט. ברקוביץ' – עו"ד.