יש לנו מגרש שעל מנת להפכו לדירה הראויה לפטור יש להשקיע ולבנות עליו בית. אנו מעונינים לכלול בהסכם אפשרות לפיה אחד מאיתנו ירכוש את מחצית המגרש מהשני (במסגרת התחשבנות). עלתה השאלה מה יש לעשות עם תשלום מס השבח.
שכן הצד הרוכש לוקח על עצמו סיכון לחיוב עתידי במס (במקרה שלא יהיה לו פטור מסיבה כלשהי) שכן סעיף 4 לחוק מס שבח אינו פוטר ממס אלא רק מוציא מתחולה ומכיל את השבח בגין תקופת הנישואים על המכירה הבאה.
האם סעיף שקובע שהצד המוכר יקבל את אותו סכום שהיה מקבל במכירה לצד ג' בלתי תלוי (שזה המצב האלטרנטיבי במקרה ולא ירכש ע"י אחד מאיתנו) הנו סעיף הוגן? או שמא יש מקובלה אחרת? מה הייתם ממליצים לכתוב ולמה.