בבעלות אבי חנות מכולת מושכרת. תקופת השכירות הסתיימה אבל הצדדים לא האריכו/ חידשו את ההסכם, ונהגו כאילו החוזה שהסתיים ממשיך להתקיים . בסמוך לפטירתו של אבי , התברר שהשוכר החתים את אבי על הסכם חדש שלא הובא לידיעתינו. בהתאם לחוזה החדש, לשוכר ניתנת אופציה להמשיך ולשכור את החנות לתקופה נוספת של 10 שנים. עוד נקבע בהסכם כי דמי השכירות לא יעלו.
1) האם החוזה החדש בתוקף ?
2) האם החוזה החדש מחייב את היורשים ?