שלום רב.
במקרה המתואר, רישום הזכויות בדירה עשוי להתעכב זמן ניכר. כמו כן, יש לוודא שכל העסקאות המתוארות דווחו ובנמצא אישורי מסים לכל אחת מהן. מעבר לכך קיימים מכשולים נוספים המשתנים ממקרה למקרה. כך למשל, אני מאד ממליץ לוודא מבעוד מועד עם הבנק המממן (ככל שחלק מהתמורה תמומן בהלוואת משכנתה), כי בנסיבות אלה יש אישור עקרוני להלוואה. אני ממליץ בחום להיעזר בעורך דין בביצועה של העסקה, ולו מן הטעם כי זו אכן מסוכנת יותר מעסקה "רגילה", במסגרתה זכויותיו של המוכר רשומות בפנקסי רשם המקרקעין.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

על פניו, הדירה אינה רכוש של החברה וזו נמכרה מבעוד מועד למוכר למוכרים ולכן איני רואה קושי מסוג זה – שוב, ברמה העקרונית. יש לבדוק את המקרה לגופו על מנת ליתן ייעוץ נקודתי ורשמי.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד