לא ציינת בתגובתך האם מדובר בשטח משותף והאם השטח הינו שטח המיוחד/מיועד לחניה בלבד. ולא ציינת האם ישנו תקנון מוסכם אשר קובע את דרכי ההתנהלות בבניין באשר לחניה.

באופן כללי בעל דירה רשאי להשתמש בשטח משותף לשם חניה כל עוד הוא עושה זאת בצורה סבירה, ככל שמדובר בשימוש אשר אינו סביר ואשר מהווה פגיעה בזכויות יתר הדיירים את רשאית להגיש תביעה אצל המפקח על רישום המקרקעין ו/או לבית משפט השלום.