ב-2006 זכתה חברת "סגלוביץ' עבודות עפר" במכרז לביצוע עבודות תשתית בהרצליה. בזמנו החברה לפיתוח הרצליה לא שילמה לה את הסכום שביקשה, אך כעת, נקבע בבית המשפט כי עליה לשלם את חלקו
השבוע דווח בכלכליסט על משפט מעניין בתחום המקרקעין שהגיע לאחרונה להכרעה. תחילת הפרשה ב-2006, אז זכתה חברת הקבלן "סגלוביץ' עבודות עפר" במכרז לביצוע של עבודות סלילה ופיתוח ברחוב אילנות שבהרצליה. ביוני של אותה השנה חתמה החברה הסכם עם החברה לפיתוח הרצליה, אשר נמצאת בבעלות עיריית הרצליה. לפי הסכם זה, חברת הקבלן היתה אמורה לסיים את העבודות תוך שבעה חודשים.
במהלך העבודות שביצעה חברת הקבלן, חלו שינויים בהסדרי התנועה באזור אשר השפיעו על לוחות הזמנים, ולפיכך, החברה קיבלה ארכה לפיה תוכל לסיים את העבודות תוך 11 חודשים. עם תום הפרוייקט, החברה הגישה לעיריית הרצליה חשבון בסך מיליון ש"ח. החברה לפיתוח הרצליה, שמתפקידה היה לבצע תשלום זה, לא ביצעה אותו. לפיכך, במרץ 2009 הגישה חברת הקבלן תביעה בבית משפט השלום בהרצליה לתשלום של 2.5 מיליון ש"ח. התוספת לתשלום נבעה, לדברי החברה, מעבודות תחזוקה ועבודות חריגות שהתבקשה לבצע במהלך הפרוייקט.
מי חייבת תשלום למי?
בתשובה לתביעה זו, טענה החברה לפיתוח הרצליה שכלל אינה חייבת לשלם לתובעת. זאת מכמה טעמים: חברת הקבלן מסרה עבודות לקבלני משנה ללא אישורה; היא לא נענתה לדרישות החברה לפיתוח הרצליה להוסיף עוד כוח אדם כדי שיהיה ניתן להגביר את קצב העבודה; ובמהלך הפרוייקט נוצרו מפגעים וליקויי בטיחות שפגעו בתושבים הסמוכים, וחברת הקבלן לא תיקנה אותם. לאור זאת, הגישה החברה לפיתוח הרצליה תביעה נגדית על סך 1.6 מיליון ש"ח בגין העיכוב בהשלמת הפרוייקט ו-270 אלף ש"ח נוספים, שנאלצה לשלם לקבלנים אחרים כדי לתקן את הליקויים.
בית המשפט מינה מומחה, אשר מצא שחברת הקבלן אינה חייבת לשלם לחברה לפיתוח הרצליה, והמליץ שהאחרונה תשלם לחברת הקבלן מיליון ש"ח כפי שסוכם בהסכם המקורי, כמו גם 325 אלף ש"ח על אחזקת אתר הפרוייקט ועבודות חריגות. בתגובה, החברה לפיתוח הרצליה טענה כי חישוביו שגויים. השופטת, אירית מני-גוך דחתה את טענתו של המומחה וקיבלה את טענת הנתבעת בנוגע לשגיאה בחישובים.
השופטת העמידה את הסכום לתשלום עבור העבודות על 600 אלף ש"ח, ומאידך, קיבלה את טענת הנתבעת שהיה עליה לשלם לקבלנים נוספים בעבור תיקונים ועבודות השלמה סכום של 270 אלף ש"ח. לאחר קיזוז הסכומים, קבעה השופטת כי על החברה לפיתוח הרצליה לשלם לתובעת 325 אלף ש"ח בתוספת שכר טרחה של 50 אלף ש"ח.
